Im Scharnhauser Park OstfildernDas Neubauprojekt „Häuser im Park“

In bester Wohnlage und vor den Toren der Metropole Stuttgart entsteht im gewachsenen Neubaugebiet Scharnhauser Park in Ostfildern das Wohnprojekt “Häuser im Park“. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rd. 14.200 m² werden verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser insgesamt 145 Mietwohnungen in modernstem Ausstattungsstandard errichtet. Im ersten Bauabschnitt werden im Winter 2020 die ersten beiden Häuser mit 69 Mietwohnungen fertiggestellt (weitere 76 Mietwohnungen werden Ende 2021 bezugsfertig).

Mitten in der Region Stuttgart und doch im Grünen – so überzeugt der Scharnhauser Park (ehemaliges Landesgartenschaugelände 2002) in Ostfildern als ökologisch vorbildlicher und überaus familienfreundlicher Wohn- und Lebensort mit kurzen Wegen in die Stuttgarter City.

Mehr zur einzigartigen Lage

Wohnungen

Gesuchte Wohnlage

Ostfildern liegt mit seinen rund 40.000 Einwohnern unmittelbar vor Stuttgart (ca. 11 km bzw. ca. 20 Fahrminuten in die Stuttgarter Innenstadt). Im Jahr 2006 kam der neue Stadtteil Scharnhauser Park dazu – ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten im Ambiente des 21. Jahrhunderts, dem 2006 der Deutsche Städtebaupreis verliehen wurde.

Archi­tektonisch einzig­artiges Wohn­ensemble

Es erwarten Sie große Balkone und ein großzügig gestalteter grüner Innenhof sowie Mietergärten in den Erdgeschosswohnungen.

Optimale
Anbindung

Die Verkehrsanbindungen des Standortes Scharnhauser Park sind optimal: Die Autobahn A8 Stuttgart/München ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Stuttgarter Flughafen in 10 Minuten. Mit zwei eigenen Stadtbahnhaltestellen gelangen Bewohner mit der U7 in rd. 20 Min. direkt in die Stuttgarter City und mit der U8 bspw. nach Degerloch, Möhringen und Vaihingen. Der im Rahmen von Stuttgart 21 geplante Fern- und Regionalbahnhof zwischen dem Flughafen Stuttgart und der neuen Landesmesse wird ebenfalls in 15 Minuten erreicht.

Hervor­ragendes
Nah­­versorg­ungs­­angebot

In unmittelbarer Nähe findet sich eine Vielzahl an Geschäften. Direkt am Marktplatz und ggü. des Stadthauses befindet sich ein Aldi-Markt und eine Müller-Drogerie. Auf der anderen Straßenseite erwartet Sie ein real,- und ein Lidl-Markt. Im weiteren Verlauf der Niemöller Straße und in nächster Nähe zur Stadtbahn-Station “Scharnhauser Park“ befinden sich außerdem eine in 2017 eröffnete Markthalle sowie weitere Laden- und Dienstleistungseinrichtungen.

Lage

Auf einem sonnigen, nach Süden leicht abfallenden Gelände ist mit dem Scharnhauser Park ein ökologisch vorbildlicher, familienfreundlicher Wohn- und Lebensort entstanden. Seinen Namen hat der heute rund 140 Hektar große Stadtteil vom ehemaligen Gestütspark des 1817 von König Wilhelm I. von Württemberg gegründeten Königlichen Privatgestüts Scharnhausen.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der pulsierenden Stuttgarter City. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe findet sich auch Esslingen am Neckar, welches mit seiner mittelalterlichen Altstadt die Bewohner und Besucher verzaubert.

Neben Weltkonzernen wie Daimler, Bosch, FESTO etc. befinden sich auch zahlreiche mittelständische oder kleinere Unternehmen als attraktive Arbeitgeber in der Region. Die verkehrstechnische Anbindung lässt keine Wünsche offen.

In Ihrer Nähe

Wer sich für den Scharnhauser Park als neuen Wohnort entscheidet, hat alle wichtigen Einrichtungen in unmittel-barer Nähe. Neben zahlreichen Geschäften und Super-märkten sind sämtliche Formen der Kinderbetreuung und alle Schularten vom Kindergarten bis zum Gymnasium, eine städtische Galerie, Sportstätten, Jugendhaus, Volks-hochschule, Musikschule, Stadtbücherei, das Paracelsus-Krankenhaus und vorbildliche Einrichtungen für Senioren vorhanden.

  • Flughafen/Messe Stuttgart (15 Autominuten)
  • Hauptbahnhof Stuttgart (35 min mit ÖPNV)
  • Paracelsus-Krankenhaus (10 Autominuten)
  • Esslingen (15 Autominuten)

Ent­deck­en Sie alle 69 Woh­nungen in unserem detaillierten Gesamtüberblick.

Gehobenes Wohnen

Die Wohnungen des Neubauprojekts “Häuser im Park” zeichnen sich allesamt durch eine helle und offene Grundrissgestaltung sowie in der Umgebung einzigartige Architektur aus. Auch im Hinblick auf den Ausstattungsstandard werden höchste Mieteransprüche erfüllt:

Design-Einbauküche

mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Ofen, Umluft-Dunstabzugshaube, Spüle mit Armatur, Mülleimer in Spülenunterschrank ausziehbar (ohne Mikrowelle und Kühlschrank)

Kabellose Videogegensprechanlage

Kabellose Videogegensprechanlage mit großem Farbdisplay

Hochwertiger Parkettboden aus Eiche

in den DG-Wohnungen; in den Etagenwohnungen sowie im EG hochwertiger Design-Vinyl (Holzoptikpaneele)

Großformatige Fliesen in Bädern & Toilette

Feinsteinzeug- und Keramikfliesen im Sanitär-Bereich und teilweise Echtglas-Duschabtrennungen

Sanitärelemente & Armaturen von Markenherstellern

Hersteller: Hansgrohe, Villeroy & Boch, Badaccessoires von keuco

Breitbandkabelanschluss

je Individualzimmer sowie Glasfaserverkabelung im Haus

Barrierearmer Ausgang zu Balkon oder Terrasse

barrierearmer Übergang von der Wohnung zum Balkon bzw. zur Terrasse

Elektrische Rolladensteuerung

Sämtliche Rollläden können komfortabel elektrisch bedient werden

Fußbodenheizung & Fenster in 3-Fachverglasung

Komfortables und modernes Energiekonzept: Raumweise regelbare Fußbodenheizung angeschlossen an die Nahwärmeversorgung (Hackschnitzel-BHKW) der Stadtwerke Esslingen; Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, innenliegende Fassadendämmung (Gisoton); baulicher Kälteschutz nach ENEV 2016, zusätzlich wird der Standard Kfw-55 erreicht

Tiefgarage mit vielen Stellplätzen

ausreichend Kfz-/Fahrradstellplätze in der Tiefgarage (teilweise mit vorbereitetem Ladeanschluss für Elekro-Kfz)

Wohnungen

Im Folgenden stellen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen detailliert vor. Die meisten Grundrisse sind mehrfach verfügbar – in welchem Geschoss, macht jeweils eine Übersicht deutlich. Kleine Abweichungen – z.B. um wenige Quadratzentimeter – sind nicht eigens dargestellt.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse, Möblierungen und Illustrationen unverbindliche und maßstabslose Darstellungen sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrages.

Gebäude 01

Ricarda-Huch-Str. 21, 23, 25

Hausnr.Whg.EtageZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenMiete gesamtzzgl. TG-StellplatzBesonderheitenVerfügbarkeitGrundriss 
2141EG399,76 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
2142EG255,66 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
2143EG397,46 m21.336€283€1.619€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
21441. OG393,22 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
21451. OG253,14 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
21461. OG4107,52 m21.442€315€1.757€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
21472. OG393,22 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
21482. OG253,21 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
21492. OG4106,17 m21.441€312€1.753€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
21503. OG4111,11 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
21513. OG4119,36 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
2152DG4174,09 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
2353EG396,38 m21.286€280€1.566€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
2354EG271,63 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
23551. OG393,38 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
23561. OG390,24 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
23572. OG393,39 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
23582. OG390,34 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
23593. OG396,83 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
23603. OG3100,81 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
2361DG394,65 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
2562EG3101,73 m21.368€294€1.662€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
2563EG271,01 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
2564EG4111,34 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
2565EG380,35 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
25661. OG394,42 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
25671. OG265,05 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
25681. OG4105,74 m21.311€312€1.623€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
25691. OG395,48 m21.298€281€1.579€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
25702. OG394,44 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
25712. OG265,86 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
25722. OG4105,74 m21.398€312€1.710€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
25732. OG395,52 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
25743. OG394,69 m21.330€276€1.606€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
25753. OG266,25 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
25763. OG4106,06 m21.440€313€1.753€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
25773. OG395,5 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
2578DG4140,5 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
2579DG4157,57 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
2580DG291,33 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage

Gebäude 02

Nelly-Sachs-Str. 24 + 26

Hausnr.Whg.EtageZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenMiete gesamtzzgl. TG-StellplatzBesonderheitenVerfügbarkeitGrundriss 
24117EG256,02 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
24118EG4108 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
24119EG4139,96 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
241201. OG397,01 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
241211. OG4104,05 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
241221. OG4117,41 m21.567€342€1.909€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
241232. OG396,65 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
241242. OG4103,95 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
241252. OG4117,53 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
241263. OG396,67 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
241273. OG4103,93 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
241283. OG4117,53 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
24129DG3106,25 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
24130DG2100,71 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
26131EG270,68 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
26132EG387,5 m21.137€258€1.395€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
26133EG4114,91 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
261341. OG386,73 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
261351. OG386,38 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
261361. OG4111,65 m21.525€328€1.884€75€inkl. EinbauküchefreiAnsichtAnfrage
261372. OG386,73 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
261382. OG386,42 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
261392. OG4111,64 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
261403. OG386,73 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
261413. OG386,41 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
261423. OG4111,64 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
26143DG282,58 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
26144DG282,11 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage
26145DG3105,85 m2----inkl. EinbauküchevermietetAnsichtAnfrage

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé/-Landingpage gemachten Angaben, können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Okan Cetin

gepr. Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (DIA)