In bester Wohnlage und vor den Toren der Metropole Stuttgart entsteht im gewachsenen Neubaugebiet Scharnhauser Park in Ostfildern das Wohnprojekt “Häuser im Park“. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rd. 14.200 m² werden verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser insgesamt 145 Mietwohnungen in modernstem Ausstattungsstandard errichtet. Im ersten Bauabschnitt werden im Winter 2020 die ersten beiden Häuser mit 69 Mietwohnungen fertiggestellt (weitere 76 Mietwohnungen werden Ende 2021 bezugsfertig).
Mitten in der Region Stuttgart und doch im Grünen – so überzeugt der Scharnhauser Park (ehemaliges Landesgartenschaugelände 2002) in Ostfildern als ökologisch vorbildlicher und überaus familienfreundlicher Wohn- und Lebensort mit kurzen Wegen in die Stuttgarter City.
Wohnungen
Gesuchte Wohnlage
Ostfildern liegt mit seinen rund 40.000 Einwohnern unmittelbar vor Stuttgart (ca. 11 km bzw. ca. 20 Fahrminuten in die Stuttgarter Innenstadt). Im Jahr 2006 kam der neue Stadtteil Scharnhauser Park dazu – ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten im Ambiente des 21. Jahrhunderts, dem 2006 der Deutsche Städtebaupreis verliehen wurde.
Architektonisch einzigartiges Wohnensemble
Es erwarten Sie große Balkone und ein großzügig gestalteter grüner Innenhof sowie Mietergärten in den Erdgeschosswohnungen.
Optimale
Anbindung
Die Verkehrsanbindungen des Standortes Scharnhauser Park sind optimal: Die Autobahn A8 Stuttgart/München ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Stuttgarter Flughafen in 10 Minuten. Mit zwei eigenen Stadtbahnhaltestellen gelangen Bewohner mit der U7 in rd. 20 Min. direkt in die Stuttgarter City und mit der U8 bspw. nach Degerloch, Möhringen und Vaihingen. Der im Rahmen von Stuttgart 21 geplante Fern- und Regionalbahnhof zwischen dem Flughafen Stuttgart und der neuen Landesmesse wird ebenfalls in 15 Minuten erreicht.
Hervorragendes
Nahversorgungsangebot
In unmittelbarer Nähe findet sich eine Vielzahl an Geschäften. Direkt am Marktplatz und ggü. des Stadthauses befindet sich ein Aldi-Markt und eine Müller-Drogerie. Auf der anderen Straßenseite erwartet Sie ein real,- und ein Lidl-Markt. Im weiteren Verlauf der Niemöller Straße und in nächster Nähe zur Stadtbahn-Station “Scharnhauser Park“ befinden sich außerdem eine in 2017 eröffnete Markthalle sowie weitere Laden- und Dienstleistungseinrichtungen.
Lage
Auf einem sonnigen, nach Süden leicht abfallenden Gelände ist mit dem Scharnhauser Park ein ökologisch vorbildlicher, familienfreundlicher Wohn- und Lebensort entstanden. Seinen Namen hat der heute rund 140 Hektar große Stadtteil vom ehemaligen Gestütspark des 1817 von König Wilhelm I. von Württemberg gegründeten Königlichen Privatgestüts Scharnhausen.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der pulsierenden Stuttgarter City. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe findet sich auch Esslingen am Neckar, welches mit seiner mittelalterlichen Altstadt die Bewohner und Besucher verzaubert.
Neben Weltkonzernen wie Daimler, Bosch, FESTO etc. befinden sich auch zahlreiche mittelständische oder kleinere Unternehmen als attraktive Arbeitgeber in der Region. Die verkehrstechnische Anbindung lässt keine Wünsche offen.
In Ihrer Nähe
Wer sich für den Scharnhauser Park als neuen Wohnort entscheidet, hat alle wichtigen Einrichtungen in unmittel-barer Nähe. Neben zahlreichen Geschäften und Super-märkten sind sämtliche Formen der Kinderbetreuung und alle Schularten vom Kindergarten bis zum Gymnasium, eine städtische Galerie, Sportstätten, Jugendhaus, Volks-hochschule, Musikschule, Stadtbücherei, das Paracelsus-Krankenhaus und vorbildliche Einrichtungen für Senioren vorhanden.
Gehobenes Wohnen
Die Wohnungen des Neubauprojekts “Häuser im Park” zeichnen sich allesamt durch eine helle und offene Grundrissgestaltung sowie in der Umgebung einzigartige Architektur aus. Auch im Hinblick auf den Ausstattungsstandard werden höchste Mieteransprüche erfüllt:
Design-Einbauküche
mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Ofen, Umluft-Dunstabzugshaube, Spüle mit Armatur, Mülleimer in Spülenunterschrank ausziehbar (ohne Mikrowelle und Kühlschrank)
Kabellose Videogegensprechanlage
Kabellose Videogegensprechanlage mit großem Farbdisplay
Hochwertiger Parkettboden aus Eiche
in den DG-Wohnungen; in den Etagenwohnungen sowie im EG hochwertiger Design-Vinyl (Holzoptikpaneele)
Großformatige Fliesen in Bädern & Toilette
Feinsteinzeug- und Keramikfliesen im Sanitär-Bereich und teilweise Echtglas-Duschabtrennungen
Sanitärelemente & Armaturen von Markenherstellern
Hersteller: Hansgrohe, Villeroy & Boch, Badaccessoires von keuco
Breitbandkabelanschluss
je Individualzimmer sowie Glasfaserverkabelung im Haus
Barrierearmer Ausgang zu Balkon oder Terrasse
barrierearmer Übergang von der Wohnung zum Balkon bzw. zur Terrasse
Elektrische Rolladensteuerung
Sämtliche Rollläden können komfortabel elektrisch bedient werden
Fußbodenheizung & Fenster in 3-Fachverglasung
Komfortables und modernes Energiekonzept: Raumweise regelbare Fußbodenheizung angeschlossen an die Nahwärmeversorgung (Hackschnitzel-BHKW) der Stadtwerke Esslingen; Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, innenliegende Fassadendämmung (Gisoton); baulicher Kälteschutz nach ENEV 2016, zusätzlich wird der Standard Kfw-55 erreicht
Tiefgarage mit vielen Stellplätzen
ausreichend Kfz-/Fahrradstellplätze in der Tiefgarage (teilweise mit vorbereitetem Ladeanschluss für Elekro-Kfz)
Wohnungen
Im Folgenden stellen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen detailliert vor. Die meisten Grundrisse sind mehrfach verfügbar – in welchem Geschoss, macht jeweils eine Übersicht deutlich. Kleine Abweichungen – z.B. um wenige Quadratzentimeter – sind nicht eigens dargestellt.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse, Möblierungen und Illustrationen unverbindliche und maßstabslose Darstellungen sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrages.
Gebäude 01
Ricarda-Huch-Str. 21, 23, 25
| Hausnr. | Whg. | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten | Miete gesamt | zzgl. TG-Stellplatz | Besonderheiten | Verfügbarkeit | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 41 | EG | 3 | 99,76 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 21 | 42 | EG | 2 | 55,66 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 21 | 43 | EG | 3 | 97,46 m2 | 1.270€ | 283€ | 1.553€ | 75€ | inkl. Einbauküche | reserviert | Ansicht | Anfrage |
| 21 | 44 | 1. OG | 3 | 93,22 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 21 | 45 | 1. OG | 2 | 53,14 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 21 | 46 | 1. OG | 4 | 107,52 m2 | 1.442€ | 315€ | 1.757€ | 75€ | inkl. Einbauküche | reserviert | Ansicht | Anfrage |
| 21 | 47 | 2. OG | 3 | 93,22 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 21 | 48 | 2. OG | 2 | 53,21 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 21 | 49 | 2. OG | 4 | 106,17 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 21 | 50 | 3. OG | 4 | 111,11 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 21 | 51 | 3. OG | 4 | 119,36 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 21 | 52 | DG | 4 | 174,09 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 23 | 53 | EG | 3 | 96,38 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 23 | 54 | EG | 2 | 71,63 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 23 | 55 | 1. OG | 3 | 93,38 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 23 | 56 | 1. OG | 3 | 90,24 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 23 | 57 | 2. OG | 3 | 93,39 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 23 | 58 | 2. OG | 3 | 90,34 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 23 | 59 | 3. OG | 3 | 96,83 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 23 | 60 | 3. OG | 3 | 100,81 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 23 | 61 | DG | 3 | 94,65 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 62 | EG | 3 | 101,73 m2 | 1.320€ | 294€ | 1.614€ | 75€ | inkl. Einbauküche | frei | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 63 | EG | 2 | 71,01 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 64 | EG | 4 | 111,34 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 65 | EG | 3 | 80,35 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 66 | 1. OG | 3 | 94,42 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 67 | 1. OG | 2 | 65,05 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 68 | 1. OG | 4 | 105,74 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 69 | 1. OG | 3 | 95,48 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 70 | 2. OG | 3 | 94,44 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 71 | 2. OG | 2 | 65,86 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 72 | 2. OG | 4 | 105,74 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 73 | 2. OG | 3 | 95,52 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 74 | 3. OG | 3 | 94,69 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 75 | 3. OG | 2 | 66,25 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 76 | 3. OG | 4 | 106,06 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 77 | 3. OG | 3 | 95,5 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 78 | DG | 4 | 140,5 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 79 | DG | 4 | 157,57 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 25 | 80 | DG | 2 | 91,33 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
Gebäude 02
Nelly-Sachs-Str. 24 + 26
| Hausnr. | Whg. | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten | Miete gesamt | zzgl. TG-Stellplatz | Besonderheiten | Verfügbarkeit | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 | 117 | EG | 2 | 56,02 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 118 | EG | 4 | 108 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 119 | EG | 4 | 139,96 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 120 | 1. OG | 3 | 97,01 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 121 | 1. OG | 4 | 104,05 m2 | 1.399€ | 304€ | 1.703€ | 75€ | inkl. Einbauküche | reserviert | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 122 | 1. OG | 4 | 117,41 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 123 | 2. OG | 3 | 96,65 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 124 | 2. OG | 4 | 103,95 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 125 | 2. OG | 4 | 117,53 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 126 | 3. OG | 3 | 96,67 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 127 | 3. OG | 4 | 103,93 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 128 | 3. OG | 4 | 117,53 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 129 | DG | 3 | 106,25 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 24 | 130 | DG | 2 | 100,71 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 131 | EG | 2 | 70,68 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 132 | EG | 3 | 87,5 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 133 | EG | 4 | 114,91 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 134 | 1. OG | 3 | 86,73 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 135 | 1. OG | 3 | 86,38 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 136 | 1. OG | 4 | 111,65 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 137 | 2. OG | 3 | 86,73 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 138 | 2. OG | 3 | 86,42 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 139 | 2. OG | 4 | 111,64 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 140 | 3. OG | 3 | 86,73 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 141 | 3. OG | 3 | 86,41 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 142 | 3. OG | 4 | 111,64 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 143 | DG | 2 | 82,58 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 144 | DG | 2 | 82,11 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
| 26 | 145 | DG | 3 | 105,85 m2 | - | - | - | - | inkl. Einbauküche | vermietet | Ansicht | Anfrage |
Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé/-Landingpage gemachten Angaben, können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
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